292 050 €
Bien
133 m²
AVY
17800
N/A
vs marché
2 196
€/m²
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Créer un compte gratuit292 050 €
Bien • 4 pièces • 133 m²
AVY (17800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 907 €
Prix net vendeur
278 143 €
Frais de notaire
+20 903 €
Émoluments
3 143 €
Droits & taxes
16 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 953 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 953 €
Capital à emprunter
312 953 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 314 748 € | 33 091 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 330 240 € | 48 583 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 77 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 108 583 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 143 743 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
17 556 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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