23 850 €
Bien
530 m²
AVY
17800
N/A
vs marché
45
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit23 850 €
Bien • 530 m²
AVY (17800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 136 €
Prix net vendeur
22 714 €
Frais de notaire
+3 265 €
Émoluments
575 €
Droits & taxes
1 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 115 €
Capital à emprunter
27 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 27 300 € | 2 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 28 560 € | 4 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 31 140 € | 6 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 141 €/mois | 427 €/mois | 33 840 € | 9 437 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 123 €/mois | 373 €/mois | 36 900 € | 12 497 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
293,33%
69 960 €/an
Rendement net
187,62%
après charges
Cashflow
+3 877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 830 €/an
Charges copro. NR
3 180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 897 €/an
GLI (2,5%)
1 749 €/an
Vacance locative
5 828 €/an
Total charges
21 634 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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