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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 27 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 63 319 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 322 080 € | 90 739 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 119 959 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AVRILLY
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239 500 € | 1 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMVILLE
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240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMVILLE
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241 000 € | 1 674 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETON
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241 000 € | 1 674 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETON
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235 000 € | 1 767 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 BOISSY SUR DAMVILLE
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233 900 € | 2 034 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CRETON
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233 900 € | 2 034 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CRETON
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250 000 € | 1 825 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 SYLVAINS LES MOULINS
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253 000 € | 1 946 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 SYLVAINS LES MOULINS
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256 000 € | 1 984 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 COULONGES
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256 000 € | 1 984 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 SYLVAINS LES MOULINS
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215 000 € | 1 581 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 SYLVAINS LES MOULINS
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215 000 € | 1 581 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 SYLVAINS LES MOULINS
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215 000 € | 1 581 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 SYLVAINS LES MOULINS
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215 000 € | 1 581 € | 136 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 1 Rue De La Bate | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 06/09/2025 | 5b Rue Du 11 Novembre | 165 046 € | 96 m² | 1 719 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Du Bois De La Vigne -thome | 226 000 € | 96 m² | 2 354 € |
| 20/06/2025 | 1 Che Du Bois Hebert | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 17/05/2025 | 14 Rue Du Puits Bouillant | 226 500 € | 143 m² | 1 584 € |
| 04/12/2024 | 11 Rue Vivaldi | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 22/11/2024 | 20 Rue Du Val D Iton | 111 977 € | 107 m² | 1 047 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue De La Paix | 282 000 € | 132 m² | 2 136 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Aux Boulangers | 194 000 € | 120 m² | 1 617 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue De La Terriere | 242 500 € | 121 m² | 2 004 € |
| 08/12/2023 | 9241 Rue Des Chenes | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue Jean Moulin | 147 000 € | 110 m² | 1 336 € |
| 19/10/2023 | 84 La Neuville | 106 000 € | 110 m² | 964 € |
| 26/09/2023 | 9225 Rue Jean Moulin | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |