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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant à Avrillé, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou pour profiter pleinement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 287 952 € | 30 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 44 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 70 501 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 99 481 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 131 461 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVRILLE ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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272 000 € | 2 641 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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272 000 € | 2 641 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE TALMONT
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272 000 € | 2 590 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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272 000 € | 2 615 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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272 000 € | 2 641 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 TALMONT ST HILAIRE
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272 000 € | 2 641 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE TALMONT
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261 217 € | 2 512 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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273 500 € | 2 820 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 GROSBREUIL
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSBREUIL
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSBREUIL
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSBREUIL
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LA FORET
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259 900 € | 2 429 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 POIROUX
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274 450 € | 2 306 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE TALMONT
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274 500 € | 2 859 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 4 Rue Georges Clemenceau | 143 000 € | 103 m² | 1 388 € |
| 03/12/2025 | 21 Che De La Belotiere | 296 900 € | 117 m² | 2 538 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 27/10/2025 | 271 Che De La Grande Maisonnette | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 03/09/2025 | 5347 Les Grandes Tirandieres | 315 000 € | 109 m² | 2 890 € |
| 03/09/2025 | 1 La Bauge | 117 000 € | 94 m² | 1 245 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Des Ajoncs | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 07/08/2025 | 271 Che De La Grande Maisonnette | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 23/07/2025 | 47 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Frenes | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Des Lauriers | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue De La Fontaine | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 11/04/2025 | 843 Che De Beauchene | 147 200 € | 88 m² | 1 673 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Des Menhirs | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |