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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
BEAU 3P AVEC JARDIN Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 459 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AVRANCHES ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AVRANCHES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Av Du Quesnoy - Saint Martin | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Georges Scelle - Avranches | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Pendante - Avranches | 164 000 € | 65 m² | 2 523 € |
| 04/11/2025 | 12 Imp Champ De Carriere-avranche | 333 000 € | 100 m² | 3 330 € |
| 29/10/2025 | 48 Rue La Constitution Avranches | 183 500 € | 77 m² | 2 383 € |
| 11/10/2025 | 44 Rue De La Liberte - Avranches | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 23/09/2025 | 80 Rue La Constitution Avranches | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue La Chaussonniere Avranches | 96 000 € | 89 m² | 1 079 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue La Chaussonniere Avranches | 30 000 € | 89 m² | 337 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue D Orleans - Avranches | 124 000 € | 69 m² | 1 797 € |
| 21/05/2025 | 34 Rue Du Doc Gilbert - Avranches | 127 000 € | 62 m² | 2 048 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Valhubert - Avranches | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Du Gen Ruel - Avranches | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 27/02/2025 | 20 Rue Des Chapeliers - Avranches | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 19/02/2025 | 21 Bd Amiral Gauchet - Avranches | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |