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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison de ville - 4 pièces - AVRANCHESEn exclusivité, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne des deux côtés avec belle façade en pierre, située à seulement 3 minutes des z...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 106 083 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVRANCHES ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVRANCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AVRANCHES
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 AVRANCHES
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 AVRANCHES
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 AVRANCHES
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 PONTS
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220 545 € | 2 162 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA HAIZE
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SENIER SOUS AVRANCHES
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226 000 € | 2 659 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SENIER SOUS AVRANCHES
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226 000 € | 2 659 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SENIER SOUS AVRANCHES
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208 750 € | 2 456 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SENIER SOUS AVRANCHES
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208 750 € | 2 456 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SENIER SOUS AVRANCHES
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208 750 € | 2 456 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRANCHES
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207 500 € | 2 306 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTS
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204 950 € | 2 157 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SENIER SOUS AVRANCHES
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRANCHES
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 20 Rue Pendante - Avranches | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Challemel Lacour Avranches | 286 450 € | 95 m² | 3 015 € |
| 25/04/2025 | 2 All Du Couvent - Saint Martin | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 22/04/2025 | 6 Lot Les Mesanges - St Martin | 286 000 € | 105 m² | 2 724 € |
| 17/04/2025 | 18 Res Les Primeveres - St Martin | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Des Mimosas - Saint Martin | 189 000 € | 75 m² | 2 520 € |
| 29/03/2025 | 27 All Du Couvent - Saint Martin | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue 4e Db Americaine Avranches | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 05/03/2025 | 34 Rue Chanoine Beranger Avranche | 119 000 € | 76 m² | 1 566 € |
| 28/02/2025 | 26 Av De Baffe - Saint Martin | 266 500 € | 84 m² | 3 173 € |
| 27/02/2025 | 13 Res Le Bocage - Saint Martin | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Du Cdt Bindel - Avranches | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 30/01/2025 | 32 Rue Chanoine Beranger Avranche | 82 000 € | 66 m² | 1 242 € |
| 08/01/2025 | 6b Rue Des Chapeliers - Avranches | 40 000 € | 69 m² | 580 € |
| 06/12/2024 | 32 Av Du Rocher - Saint Martin | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |