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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Idéal investisseur ou premier achat,Situé à AVRANCHES, (50300) dans une résidence à proximité des commerces au premier étage sans ascenseur cette appartement de type F4 comprend : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 52 397 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AVRANCHES ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AVRANCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdYN9 Actuel
|
107 000 € | - |
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#bdKb5
|
108 000 € | +0,9% |
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#beYr3
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107 000 € | - |
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#beYr4
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108 000 € | +0,9% |
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#biuQh
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106 000 € | -0,9% |
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#biyLh
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106 000 € | -0,9% |
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#biBeZ
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106 000 € | -0,9% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Av Du Quesnoy - Saint Martin | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Georges Scelle - Avranches | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue James Duhamel - Avranches | 88 500 € | 51 m² | 1 735 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Pendante - Avranches | 164 000 € | 65 m² | 2 523 € |
| 05/12/2025 | 1 Pl De La Gare - Avranches | 147 000 € | 48 m² | 3 063 € |
| 15/11/2025 | 15 Rue Pomme D Or - Avranches | 118 500 € | 55 m² | 2 155 € |
| 29/10/2025 | 48 Rue La Constitution Avranches | 183 500 € | 77 m² | 2 383 € |
| 11/10/2025 | 44 Rue De La Liberte - Avranches | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 23/09/2025 | 80 Rue La Constitution Avranches | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue D Orleans - Avranches | 124 000 € | 69 m² | 1 797 € |
| 21/05/2025 | 34 Rue Du Doc Gilbert - Avranches | 127 000 € | 62 m² | 2 048 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Valhubert - Avranches | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 12/04/2025 | 2 Rue Saint Pierre - Avranches | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Du Gen Ruel - Avranches | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 27/02/2025 | 20 Rue Des Chapeliers - Avranches | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |