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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
L'Agence HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER vous propose cet appartement F2 situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 42 249 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AVRANCHES ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AVRANCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9ZJL Actuel
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86 000 € | - |
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#b9Hi6
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86 000 € | - |
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#b9UvR
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84 800 € | -1,4% |
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#bfSCt
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84 800 € | -1,4% |
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#bfZpn
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84 800 € | -1,4% |
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#bg13o
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84 800 € | -1,4% |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 48 Rue La Constitution Avranches | 81 500 € | 34 m² | 2 397 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue James Duhamel - Avranches | 88 500 € | 51 m² | 1 735 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Pendante - Avranches | 164 000 € | 65 m² | 2 523 € |
| 05/12/2025 | 1 Pl De La Gare - Avranches | 147 000 € | 48 m² | 3 063 € |
| 15/11/2025 | 15 Rue Pomme D Or - Avranches | 118 500 € | 55 m² | 2 155 € |
| 05/11/2025 | 42b Bd Mal Foch - Avranches | 76 788 € | 41 m² | 1 873 € |
| 11/10/2025 | 44 Rue De La Liberte - Avranches | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 23/09/2025 | 80 Rue La Constitution Avranches | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 09/09/2025 | 43 Bd Du Luxembourg - St Martin | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue D Orleans - Avranches | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 17/07/2025 | 69 Rue La Constitution Avranches | 72 000 € | 27 m² | 2 667 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Pot D Etain - Avranches | 74 500 € | 31 m² | 2 403 € |
| 18/06/2025 | 11b Rue D Auditoire - Avranches | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Fontaines Couvertes-avranc | 105 000 € | 35 m² | 3 000 € |
| 28/05/2025 | 5 Pl Carnot - Avranches | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |