219 000 €
T5
110 m²
AVRANCHES
50300
-13%
vs marché
1 991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
AVRANCHES (50300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 600 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 600 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
14 520 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVRANCHES ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AVRANCHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AVRANCHES
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219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAINS
|
220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONTS
|
228 000 € | 2 018 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTS
|
228 000 € | 2 018 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTS
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199 100 € | 1 810 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST OVIN
|
199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTS
|
197 500 € | 1 795 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTS
|
197 500 € | 1 795 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTS
|
197 500 € | 1 795 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONTS
|
197 500 € | 1 795 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTS
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197 500 € | 1 795 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Des Trois Rois - Avranches | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De La Datiniere - St Marti | 193 000 € | 92 m² | 2 098 € |
| 08/12/2025 | 26 Res Les Sources - Saint Martin | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Division Leclerc Avranches | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 30/10/2025 | 7 All Du Couvent - Saint Martin | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 25/10/2025 | 2 Che Des Aubepines - Avranches | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 20/10/2025 | 58a Rue De La Baie - Saint Martin | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 14/10/2025 | 58b Rue De La Baie - Saint Martin | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Chapet - Avranches | 355 000 € | 116 m² | 3 060 € |
| 27/09/2025 | 41b Bd Du Luxembourg - St Martin | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 16/09/2025 | 2 Che Des Marguerites Avranches | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 26/08/2025 | 3 La Buissonniere -st Martin | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 22/08/2025 | 39 Rue Gue De L Epine -avranches | 364 500 € | 90 m² | 4 050 € |
| 18/08/2025 | 14 All Des Jonquilles - St Martin | 218 000 € | 99 m² | 2 202 € |
| 14/08/2025 | 16 Rue Du College - Avranches | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |