241 423 €
Bien
70 m²
AVRANCHES
50300
N/A
vs marché
3 449
€/m²
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Bien • 70 m²
AVRANCHES (50300)
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Situation idéale à Avranches ! Cette maison contemporaine de plain-pied avec une couverture ardoise bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin et 489m² Cette maison comprend a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 423 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 496 €
Prix net vendeur
229 927 €
Frais de notaire
+17 596 €
Émoluments
2 681 €
Droits & taxes
13 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 019 €
Capital à emprunter
259 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 260 064 € | 26 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 803 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 116 983 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
9 240 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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