370 000 €
Bien
110 m²
AVRANCHES
50300
N/A
vs marché
3 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Local commercial • 110 m²
AVRANCHES (50300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 619 €
Prix net vendeur
352 381 €
Frais de notaire
+25 995 €
Émoluments
3 855 €
Droits & taxes
20 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 995 €
Capital à emprunter
395 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 178 805 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
14 520 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Des Trois Rois - Avranches | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De La Datiniere - St Marti | 193 000 € | 92 m² | 2 098 € |
| 08/12/2025 | 26 Res Les Sources - Saint Martin | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Division Leclerc Avranches | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 30/10/2025 | 7 All Du Couvent - Saint Martin | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 25/10/2025 | 2 Che Des Aubepines - Avranches | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 20/10/2025 | 58a Rue De La Baie - Saint Martin | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 14/10/2025 | 58b Rue De La Baie - Saint Martin | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Chapet - Avranches | 355 000 € | 116 m² | 3 060 € |
| 27/09/2025 | 41b Bd Du Luxembourg - St Martin | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 16/09/2025 | 2 Che Des Marguerites Avranches | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 26/08/2025 | 3 La Buissonniere -st Martin | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 22/08/2025 | 39 Rue Gue De L Epine -avranches | 364 500 € | 90 m² | 4 050 € |
| 18/08/2025 | 14 All Des Jonquilles - St Martin | 218 000 € | 99 m² | 2 202 € |
| 14/08/2025 | 16 Rue Du College - Avranches | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |