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Créer un compte gratuitMaison • 19 pièces • 247 m²
Le Cabinet FOLLIOT vous propose en plein centre-ville d'Avranches un ensemble immobilier rare, composé d'une maison principale de 247 m², d'une seconde maison indépendante et d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 178 356 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 71b Rue Du Cdt Bindel - Avranches | 420 000 € | 230 m² | 1 826 € |
| 05/09/2025 | 30 Bd Amiral Gauchet - Avranches | 650 000 € | 210 m² | 3 095 € |
| 28/06/2025 | 13 Rue De Geole - Avranches | 380 000 € | 219 m² | 1 735 € |
| 04/12/2024 | 41 Bd Mal Foch - Avranches | 725 000 € | 216 m² | 3 356 € |
| 31/05/2024 | 3 Bd Amiral Gauchet - Avranches | 520 000 € | 225 m² | 2 311 € |
| 08/12/2023 | 81 Rue La Constitution Avranches | 820 000 € | 280 m² | 2 929 € |
| 08/09/2023 | 2b Pass Des Tournieres - St Martin | 378 500 € | 200 m² | 1 893 € |
| 13/07/2023 | 3 Le Bas Quesnoy - St Martin | 380 000 € | 202 m² | 1 881 € |