101 800 €
Bien
28 m²
AVRANCHES
50300
N/A
vs marché
3 636
€/m²
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Bien • 1 pièce • 28 m²
AVRANCHES (50300)
Niveaux
3
Calme
Découvrez la toute nouvelle résidence idéalement située à AVRANCHES (50) : RESIDENCE OLBICHE Située à seulement quelques minutes du centre-ville, cette Résidence propose 64 logemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 848 €
Prix net vendeur
96 952 €
Frais de notaire
+8 476 €
Émoluments
1 406 €
Droits & taxes
5 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 276 €
Capital à emprunter
110 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 110 712 € | 11 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 116 160 € | 16 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 126 000 € | 26 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 37 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 149 100 € | 49 852 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
3 696 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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