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SAINT MARTIN DES CHAMPS - LOTISSEMENT LES OLIVIERS 5 - MAISON CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES 110 M2 COMPRENANT PIECE DE VIE 49 M2, 1 CHAMBRE AU RDC AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU PRIVATIVE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 330 540 € | 34 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 346 680 € | 50 373 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 376 020 € | 79 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 410 640 € | 114 333 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 150 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVRANCHES ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AVRANCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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T5 AVRANCHES
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307 000 € | 2 817 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AVRANCHES
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307 000 € | 2 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTS
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308 500 € | 2 706 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUP
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310 000 € | 3 010 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 AVRANCHES
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTS
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T6 ST SENIER SOUS AVRANCHES
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292 000 € | 2 539 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SENIER SOUS AVRANCHES
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T6 ST SENIER SOUS AVRANCHES
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292 000 € | 2 539 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SENIER SOUS AVRANCHES
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289 500 € | 2 177 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SENIER SOUS AVRANCHES
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289 500 € | 2 177 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SENIER SOUS AVRANCHES
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289 500 € | 2 177 € | 133 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Des Trois Rois - Avranches | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De La Datiniere - St Marti | 193 000 € | 92 m² | 2 098 € |
| 08/12/2025 | 26 Res Les Sources - Saint Martin | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Division Leclerc Avranches | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 30/10/2025 | 7 All Du Couvent - Saint Martin | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 25/10/2025 | 2 Che Des Aubepines - Avranches | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 20/10/2025 | 58a Rue De La Baie - Saint Martin | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 14/10/2025 | 58b Rue De La Baie - Saint Martin | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Chapet - Avranches | 355 000 € | 116 m² | 3 060 € |
| 27/09/2025 | 41b Bd Du Luxembourg - St Martin | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 16/09/2025 | 2 Che Des Marguerites Avranches | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 26/08/2025 | 3 La Buissonniere -st Martin | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 22/08/2025 | 39 Rue Gue De L Epine -avranches | 364 500 € | 90 m² | 4 050 € |
| 18/08/2025 | 14 All Des Jonquilles - St Martin | 218 000 € | 99 m² | 2 202 € |
| 14/08/2025 | 16 Rue Du College - Avranches | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |