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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 212 856 € | 24 358 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 35 542 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 55 942 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 342 € | 3,73% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 103 402 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Avon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AVON ↘ -23.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AVON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 21 Rue De La Republique | 159 000 € | 54 m² | 2 944 € |
| 23/06/2026 | 17 Rue Charles Lefebvre | 175 000 € | 59 m² | 2 966 € |
| 16/06/2026 | 40 Rue Charles Meunier | 240 000 € | 35 m² | 6 857 € |
| 15/06/2026 | 5 Rue Des Chenes | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 08/06/2026 | 38 Av Franklin Roosevelt | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 28/05/2026 | 9001 Res Du Prieure | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |
| 28/05/2026 | 49b Rue Du Souvenir | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 26/05/2026 | 9 Rue Du Rocher | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 22/05/2026 | 9 Rue Gambetta | 164 122 € | 46 m² | 3 568 € |
| 22/05/2026 | 40 Rue Du Viaduc | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 22/05/2026 | 3 Rue Charles Meunier | 160 920 € | 54 m² | 2 980 € |
| 18/05/2026 | 16 Rue De La Gare | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 13/05/2026 | 44b Rue Remy Dumoncel | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 11/05/2026 | 11 Rue Des Chenes | 87 500 € | 58 m² | 1 509 € |
| 11/05/2026 | 9 Rue Charles Meunier | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |