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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Dans un cadre pratique proche d'école, gare et commerces de proximité, opportunité de 600 m² en secteur diffus, sans vis-à-vis. Exposition sud offrant une belle luminosité en après...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 331 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 687 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 347 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 367 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 647 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVOINE ↗ +3.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AVOINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUMONT EN VERON
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T5 AVOINE
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238 580 € | 2 169 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT EN VERON
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239 470 € | 1 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 HUISMES
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 HUISMES
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T5 BEAUMONT EN VERON
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228 615 € | 2 078 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT EN VERON
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228 615 € | 2 078 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT EN VERON
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228 580 € | 2 078 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT EN VERON
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228 580 € | 2 078 € | 110 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 2 Rue Des Pinsons | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 20/01/2025 | 22b Cite Des Roches | 160 100 € | 96 m² | 1 668 € |
| 24/12/2024 | 23 Lot Les Pierres Carrees | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 11/12/2024 | 38 Rue Du Val De L Indre | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 04/07/2024 | 26ter Rue Marcel Vignaud | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 28/06/2024 | 34 Rue Jean Bremard | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue Jean Bremard | 187 000 € | 102 m² | 1 833 € |
| 11/12/2023 | 3 Rue Marcel Vignaud | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 26/10/2023 | 3 Rue Jean Paul Sartre | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 25/10/2023 | 8 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |