46 670 €
Bien
475 m²
AVOINE
37420
N/A
vs marché
98
€/m²
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Créer un compte gratuit46 670 €
Bien • 475 m²
AVOINE (37420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 670 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 222 €
Prix net vendeur
44 448 €
Frais de notaire
+4 825 €
Émoluments
853 €
Droits & taxes
2 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 495 €
Capital à emprunter
51 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 51 828 € | 5 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 54 360 € | 8 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 59 040 € | 12 695 € | 3,35% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 975 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 233 €/mois | 706 €/mois | 69 900 € | 23 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
134,35%
62 700 €/an
Rendement net
85,90%
après charges
Cashflow
+3 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 225 €/an
Charges copro. NR
2 850 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 389 €/an
GLI (2,5%)
1 568 €/an
Vacance locative
5 223 €/an
Total charges
19 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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