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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
En exclusivité sur la commune d’Avize à environ 10 kilomètres d’Epernay, une maison d’environ 100m² avec extérieur et garage sur une parcelle de 140m². Au rez-de-chaussée vous disp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 131 712 € | 15 096 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 138 600 € | 21 984 € | 3,53% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 34 584 € | 3,61% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 48 984 € | 3,73% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 63 984 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVIZE ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVIZE Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 51 Rem Du Midi | 109 000 € | 84 m² | 1 298 € |
| 26/08/2025 | 12 Rue Des Marguerites | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 17/06/2025 | 289 Rue Des Gris | 192 900 € | 91 m² | 2 120 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Des Marguerites | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 167 Rue Des Chapelles | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 05/05/2025 | 473 Rem Du Nord | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Primeveres | 259 400 € | 108 m² | 2 402 € |
| 05/12/2024 | 13 Rue Ernest Vallee | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue Des Bayennes | 148 300 € | 81 m² | 1 831 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue D'anjou | 261 930 € | 98 m² | 2 673 € |
| 10/01/2024 | 28 Rue Des Bleuets | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |