375 302 €
Bien
160 m²
AVIZE
51190
N/A
vs marché
2 346
€/m²
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Bien • 6 pièces • 160 m²
AVIZE (51190)
Jardin
DPE
A
GES
A
Maison 6 piècesL'association équilibrée d'éléments contemporains et traditionnels faits de ce modèle une résidence haut de gamme. Un large proche et une belle entrée sont les prémi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 302 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 872 €
Prix net vendeur
357 430 €
Frais de notaire
+26 341 €
Émoluments
3 903 €
Droits & taxes
21 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 643 €
Capital à emprunter
401 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 809 €/mois | 14 573 €/mois | 403 956 € | 42 478 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 423 840 € | 62 362 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 460 440 € | 98 962 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 139 402 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 184 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
21 120 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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