1 438 500 €
T10
526 m²
AVIRE
49500
+62%
vs marché
2 735
€/m²
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Créer un compte gratuit1 438 500 €
Maison • 10 pièces • 526 m²
AVIRE (49500)
Terrain
286 000 m²
Jardin
Cheminée
DPE
C
179 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Réf.4635 : Gentilhommière XVIème et XVIIIème et son parc sur 28 ha à vendre dans le Maine et Loire Cette demeure se trouve en Haut-Anjou, précisément dans l’Anjou Bleu, au Nord du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 438 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-55 327 €
Prix net vendeur
1 383 173 €
Frais de notaire
+96 695 €
Émoluments
13 738 €
Droits & taxes
81 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 535 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 535 195 €
Capital à emprunter
1 535 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 381 €/mois | 55 700 €/mois | 1 544 004 € | 162 329 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 502 €/mois | 40 915 €/mois | 1 620 240 € | 238 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 776 €/mois | 29 624 €/mois | 1 759 680 € | 378 005 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 978 €/mois | 24 176 €/mois | 1 914 720 € | 533 045 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 954 €/mois | 21 073 €/mois | 2 086 200 € | 704 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
69 432 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-5 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 786 €/an
Charges copro. NR
3 156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 860 €/an
GLI (2,5%)
1 736 €/an
Vacance locative
5 784 €/an
Total charges
21 472 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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