150 000 €
T3
70 m²
AVION
62210
+36%
vs marché
2 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
AVION (62210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 139 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
9 240 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AVION ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AVION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 136 Bd Henri Martel | 89 500 € | 73 m² | 1 226 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Edouard Branly | 88 000 € | 71 m² | 1 239 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Jean Wiener | 103 000 € | 76 m² | 1 355 € |
| 17/11/2025 | 28 Rue Pierre Baudel | 124 200 € | 82 m² | 1 515 € |
| 10/11/2025 | 9 Rue Pasteur | 90 000 € | 53 m² | 1 698 € |
| 07/11/2025 | 32 Rue Francois Lefebvre | 89 000 € | 81 m² | 1 099 € |
| 30/10/2025 | 29 Rue De Versailles | 136 000 € | 65 m² | 2 092 € |
| 28/10/2025 | 53 Rue Du Front Populaire | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 23/10/2025 | 64 Av Octave Delcourt | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Georges Meyer | 94 000 € | 60 m² | 1 567 € |
| 15/10/2025 | 30 All De L'escarbille | 209 540 € | 85 m² | 2 465 € |
| 09/10/2025 | 46 Av Felix Cadras | 45 200 € | 56 m² | 807 € |
| 07/10/2025 | 5 Rue Des Arts Prolongee | 101 473 € | 69 m² | 1 471 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Martin Dugard | 111 940 € | 90 m² | 1 244 € |
| 23/09/2025 | 8 Imp Cte C Lequeux No 3 | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |