128 000 €
T6
123 m²
AVION
62210
-19%
vs marché
1 041
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
AVION (62210) • Centre-Parc des Glissoires
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 512 €
Prix net vendeur
122 488 €
Frais de notaire
+10 227 €
Émoluments
1 651 €
Droits & taxes
7 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 227 €
Capital à emprunter
138 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 139 020 € | 14 616 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 516 € | 3,25% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 916 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 396 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,68%
16 236 €/an
Rendement net
8,03%
après charges
Cashflow
+123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AVION ↘ -3.6% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, AVION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 59 Rue De Touraine | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 20/10/2025 | 1 Imp Bourel | 72 000 € | 105 m² | 686 € |
| 20/09/2025 | 5 Rue Fresnoy | 224 650 € | 130 m² | 1 728 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Georges Sand | 229 510 € | 98 m² | 2 342 € |
| 24/07/2025 | 9363 Che De Vimy | 1 730 000 € | 120 m² | 14 417 € |
| 21/07/2025 | 12 Rue Georges Sand | 258 000 € | 119 m² | 2 168 € |
| 08/07/2025 | 15 Pl Des Anciens Combattants | 104 000 € | 118 m² | 881 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue Moulay Lahcen Sougrati | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue Raspail | 73 000 € | 100 m² | 730 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Du Gen Delestraint | 202 690 € | 98 m² | 2 068 € |
| 14/05/2025 | 14 Rue Lise London | 261 000 € | 125 m² | 2 088 € |
| 22/04/2025 | 180 Bd Henri Martel | 217 600 € | 120 m² | 1 813 € |
| 18/04/2025 | 49 Rue Maurice Altazin | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 29/11/2024 | 135 Bd Henri Martel | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 29/11/2024 | 44 Rue Charles Ferrand | 144 000 € | 100 m² | 1 440 € |