177 900 €
T5
90 m²
AVION
62210
+28%
vs marché
1 977
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
AVION (62210) • Avion
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 471 €
Prix net vendeur
169 429 €
Frais de notaire
+13 447 €
Émoluments
2 101 €
Droits & taxes
9 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 347 €
Capital à emprunter
191 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 192 444 € | 20 232 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 748 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 47 028 € | 3,35% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 66 348 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
11 880 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVION ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AVION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 136 Bd Henri Martel | 89 500 € | 73 m² | 1 226 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Edouard Branly | 88 000 € | 71 m² | 1 239 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Jean Wiener | 103 000 € | 76 m² | 1 355 € |
| 17/11/2025 | 28 Rue Pierre Baudel | 124 200 € | 82 m² | 1 515 € |
| 07/11/2025 | 32 Rue Francois Lefebvre | 89 000 € | 81 m² | 1 099 € |
| 31/10/2025 | 59 Rue De Touraine | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 23/10/2025 | 64 Av Octave Delcourt | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 20/10/2025 | 1 Imp Bourel | 72 000 € | 105 m² | 686 € |
| 16/10/2025 | 35 Rue Emile Basly | 180 500 € | 95 m² | 1 900 € |
| 15/10/2025 | 30 All De L'escarbille | 209 540 € | 85 m² | 2 465 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Martin Dugard | 111 940 € | 90 m² | 1 244 € |
| 12/09/2025 | 14 Rue De La Couture | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 08/09/2025 | 25 Rue Pasteur | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 03/09/2025 | 8 Rue Rude | 162 370 € | 94 m² | 1 727 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Pierre Brossolette | 114 500 € | 71 m² | 1 613 € |