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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Idéal investisseur ou 1ère acquisition. Maison mitoyenne de centre ville à rénover, fonctionnelle et agréable. Entrée, séjour, salle à manger, cuisine, Sdb, WC Jardin,2 chambres au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 102 564 € | 10 795 € | 3,20% |
| 10 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 107 640 € | 15 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 116 820 € | 25 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 35 431 € | 3,45% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 46 831 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVION ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVION Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 136 Bd Henri Martel | 89 500 € | 73 m² | 1 226 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Edouard Branly | 88 000 € | 71 m² | 1 239 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Jean Wiener | 103 000 € | 76 m² | 1 355 € |
| 17/11/2025 | 28 Rue Pierre Baudel | 124 200 € | 82 m² | 1 515 € |
| 07/11/2025 | 32 Rue Francois Lefebvre | 89 000 € | 81 m² | 1 099 € |
| 31/10/2025 | 59 Rue De Touraine | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 30/10/2025 | 29 Rue De Versailles | 136 000 € | 65 m² | 2 092 € |
| 28/10/2025 | 53 Rue Du Front Populaire | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 23/10/2025 | 64 Av Octave Delcourt | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 20/10/2025 | 1 Imp Bourel | 72 000 € | 105 m² | 686 € |
| 16/10/2025 | 35 Rue Emile Basly | 180 500 € | 95 m² | 1 900 € |
| 15/10/2025 | 30 All De L'escarbille | 209 540 € | 85 m² | 2 465 € |
| 07/10/2025 | 5 Rue Des Arts Prolongee | 101 473 € | 69 m² | 1 471 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Martin Dugard | 111 940 € | 90 m² | 1 244 € |
| 23/09/2025 | 8 Imp Cte C Lequeux No 3 | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |