349 900 €
Maison
120 m²
AVION
62210
+89%
vs marché
2 916
€/m²
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Créer un compte gratuit349 900 €
Maison • 120 m²
AVION (62210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 067 €
Prix net vendeur
334 833 €
Frais de notaire
+24 792 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 692 €
Capital à emprunter
374 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 58 178 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 92 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
15 840 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 59 Rue De Touraine | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 20/10/2025 | 1 Imp Bourel | 72 000 € | 105 m² | 686 € |
| 20/09/2025 | 5 Rue Fresnoy | 224 650 € | 130 m² | 1 728 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Fresnoy | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Georges Sand | 229 510 € | 98 m² | 2 342 € |
| 24/07/2025 | 9363 Che De Vimy | 1 730 000 € | 120 m² | 14 417 € |
| 21/07/2025 | 12 Rue Georges Sand | 258 000 € | 119 m² | 2 168 € |
| 11/07/2025 | 25 Av Felix Cadras | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 08/07/2025 | 15 Pl Des Anciens Combattants | 104 000 € | 118 m² | 881 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue Moulay Lahcen Sougrati | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue Raspail | 73 000 € | 100 m² | 730 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Du Gen Delestraint | 202 690 € | 98 m² | 2 068 € |
| 14/05/2025 | 14 Rue Lise London | 261 000 € | 125 m² | 2 088 € |
| 22/04/2025 | 180 Bd Henri Martel | 217 600 € | 120 m² | 1 813 € |
| 18/04/2025 | 49 Rue Maurice Altazin | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |