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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 105 m²
Appartement Avignon 3 pièces 105 m² + terrasse + garage + caveTrès bel appartement, parfaitement situé dans une résidence très recherchée en intra-muros proche remparts au calme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 417 €/mois | 16 415 €/mois | 455 028 € | 47 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 477 480 € | 70 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 518 580 € | 111 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 566 880 € | 159 669 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 210 789 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AVIGNON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AVIGNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AVIGNONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AVIGNON
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420 000 € | 3 621 € | 116 m² | 3 | Voir |
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T4 AVIGNON
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429 000 € | 3 378 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T3 AVIGNON
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429 000 € | 3 432 € | 125 m² | 3 | Voir |
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T5 AVIGNON
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410 800 € | 3 511 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIGNON
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410 800 € | 3 511 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIGNON
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIGNON
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398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIGNON
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIGNON
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395 000 € | 3 015 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 AVIGNON
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395 000 € | 3 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 AVIGNON
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395 000 € | 3 015 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 AVIGNON
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395 000 € | 3 015 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 AVIGNON
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395 000 € | 3 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 AVIGNON
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395 000 € | 3 015 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 AVIGNON
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454 000 € | 4 204 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 51 Bd Raspail | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 23/12/2025 | 48 Rue Thiers | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 22b Rue Vieux Sextier | 249 310 € | 90 m² | 2 770 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Peyrolerie | 475 200 € | 94 m² | 5 055 € |
| 18/12/2025 | 5a Pl Du Palais | 650 000 € | 85 m² | 7 647 € |
| 17/12/2025 | 9001o Rue Yole | 122 000 € | 87 m² | 1 402 € |
| 16/12/2025 | 50 Rue Carreterie | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 12/12/2025 | 12 Bd De La Liberte | 362 650 € | 120 m² | 3 022 € |
| 11/12/2025 | 2 Pl Des Trois Pilats | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 11/12/2025 | 7 Pl Saint-pierre | 283 350 € | 105 m² | 2 699 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Thiers | 217 030 € | 90 m² | 2 411 € |
| 03/12/2025 | 11 Rue Des Trois Colombes | 234 700 € | 84 m² | 2 794 € |
| 26/11/2025 | 142 Rue Carreterie | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 26/11/2025 | 34 Rue Banasterie | 373 770 € | 86 m² | 4 346 € |
| 14/11/2025 | 22 Rue Carnot | 60 030 € | 85 m² | 706 € |