336 305 €
Bien
250 m²
AVIGNON
84000
N/A
vs marché
1 345
€/m²
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Créer un compte gratuit336 305 €
Bien • 7 pièces • 250 m²
VIAGER
AVIGNON (84000) • Avenue des Sources
Jardin
DPE
D
230 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison avec 3 appartements - Rente autofinancée - Avignon, proche tram et centre historique Age : Homme de 72 ans Bouquet : 336305 EUR Rente : 2275 EUR/mois Valeur du bien : 661500...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 305 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 015 €
Prix net vendeur
320 290 €
Frais de notaire
+23 794 €
Émoluments
3 547 €
Droits & taxes
18 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 099 €
Capital à emprunter
360 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 362 208 € | 38 119 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 380 040 € | 55 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 412 740 € | 88 651 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 449 040 € | 124 951 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 165 211 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,81%
33 000 €/an
Rendement net
6,25%
après charges
Cashflow
-213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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