1 247 000 €
Bien
399 m²
AVIGNON
84000
N/A
vs marché
3 125
€/m²
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Créer un compte gratuit1 247 000 €
Bien • 7 pièces • 399 m²
AVIGNON (84000)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
A
61 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 247 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 381 €
Prix net vendeur
1 187 619 €
Frais de notaire
+83 282 €
Émoluments
11 863 €
Droits & taxes
70 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 330 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 330 282 €
Capital à emprunter
1 330 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 928 €/mois | 48 267 €/mois | 1 337 952 € | 140 699 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 699 €/mois | 35 452 €/mois | 1 403 880 € | 206 627 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 471 €/mois | 25 670 €/mois | 1 524 780 € | 327 527 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 913 €/mois | 20 948 €/mois | 1 659 120 € | 461 867 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 026 €/mois | 18 261 €/mois | 1 807 800 € | 610 547 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
52 668 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-4 781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 389 €/an
Charges copro. NR
2 394 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 687 €/an
GLI (2,5%)
1 317 €/an
Vacance locative
4 387 €/an
Total charges
16 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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