Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement de charme, spacieux et lumineux de 86 m² habitables au 1er étage d'une petite copropriété, situé sur Avignon, proche des Carmes dans le centre historique de la cité des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 96 346 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 127 366 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AVIGNON ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AVIGNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, AVIGNONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AVIGNON
|
255 000 € | 2 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
255 000 € | 2 931 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
254 111 € | 3 137 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
256 500 € | 3 247 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
256 500 € | 3 247 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
261 000 € | 3 145 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
261 000 € | 3 145 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
261 000 € | 3 145 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
261 000 € | 3 145 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
261 000 € | 3 145 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
247 925 € | 3 099 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 51 Bd Raspail | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 23/12/2025 | 48 Rue Thiers | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 22b Rue Vieux Sextier | 249 310 € | 90 m² | 2 770 € |
| 19/12/2025 | 66 Rue Banasterie | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Peyrolerie | 475 200 € | 94 m² | 5 055 € |
| 18/12/2025 | 5a Pl Du Palais | 650 000 € | 85 m² | 7 647 € |
| 17/12/2025 | 9001o Rue Yole | 122 000 € | 87 m² | 1 402 € |
| 16/12/2025 | 50 Rue Carreterie | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Hernandes De Heredia | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Violette | 172 300 € | 76 m² | 2 267 € |
| 15/12/2025 | 2 Che De La Verdiere Mft | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 11/12/2025 | 7 Pl Saint-pierre | 283 350 € | 105 m² | 2 699 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Paul Sain | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 11/12/2025 | 2 Pl Des Trois Pilats | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 09/12/2025 | 8 Av Francois Mauriac | 76 500 € | 83 m² | 922 € |