242 650 €
T5
148 m²
AVIGNON
84000
-33%
vs marché
1 640
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 650 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
AVIGNON (84000) • Lopy-Chemin des Deux Routes
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 449 €
Prix net vendeur
232 201 €
Frais de notaire
+17 752 €
Émoluments
2 703 €
Droits & taxes
13 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 402 €
Capital à emprunter
260 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 261 912 € | 27 551 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 274 800 € | 40 439 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 298 440 € | 64 079 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 90 359 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 119 639 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,05%
19 536 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVIGNON ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AVIGNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AVIGNON
2 038-2 188€
132j
2 198-2 348€
104j
2 312-2 462€
118j
2 617-2 767€
117j
2 777-2 927€
99j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 AVIGNON
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255 000 € | 1 409 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 AVIGNON
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224 700 € | 1 248 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T5 AVIGNON
|
223 920 € | 1 513 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVIGNON
|
223 920 € | 1 513 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 AVIGNON
|
219 000 € | 1 184 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T5 AVIGNON
|
215 000 € | 1 493 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T7 AVIGNON
|
212 000 € | 1 504 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 45 Rue Thiers | 510 000 € | 130 m² | 3 923 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Saint Paul | 338 000 € | 146 m² | 2 315 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Xavier De Fourvieres | 355 000 € | 138 m² | 2 572 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Victor Poucel | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 27/11/2025 | 12 Bd Clos Montplaisir Mft | 370 150 € | 132 m² | 2 804 € |
| 07/11/2025 | 7 Rue Ledru Rollin | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 31/10/2025 | 1250 Av D Avignon Mft | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 01/10/2025 | 36 Rue Georges Braque | 282 000 € | 144 m² | 1 958 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Raymond Poincare | 240 300 € | 120 m² | 2 003 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue Mantel | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 11/09/2025 | 117 Rue Carreterie | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 10/09/2025 | 132 Av De Tarascon | 226 300 € | 120 m² | 1 886 € |
| 05/09/2025 | 11b Imp Lescure | 367 400 € | 125 m² | 2 939 € |
| 03/09/2025 | 112 Rue Carreterie | 328 000 € | 120 m² | 2 733 € |
| 02/09/2025 | 10 Av Monclar | 589 200 € | 130 m² | 4 532 € |