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Immeuble à vendre Avignon.REF ANDJLCC-FC1981: EXCLUSIVITÉ : AVIGNON IM: À vendre – Immeuble de rapport à fort potentiel au coeur d'Avignon, secteur recherché du lycée Aubanel. Ce p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 222 516 € | 23 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 233 520 € | 34 367 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 54 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 76 847 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 101 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Biens de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 All Jean Goujon | 117 000 € | 77 m² | 1 519 € |
| 18/12/2025 | 24 Rue Jean Baptiste Brunel | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 18/12/2025 | 800 Che Des Bois | 570 000 € | 50 m² | 11 400 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Santo Estello | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 16/12/2025 | 3b Bd Marcel Combe | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue Bourguet | 249 810 € | 60 m² | 4 164 € |
| 11/12/2025 | 5 Bd Gabriel Pierne | 117 075 € | 77 m² | 1 520 € |
| 11/12/2025 | 11 Bd Georges Clemenceau | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 11/12/2025 | 4 Imp Pierre Emmanuel | 171 880 € | 75 m² | 2 292 € |
| 04/12/2025 | 226 Av Des Sources | 157 530 € | 56 m² | 2 813 € |
| 04/12/2025 | 9b Rue Bon Pasteur | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue Alexandre Blanc | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Petit Muguet | 149 000 € | 67 m² | 2 224 € |
| 26/11/2025 | 19 Rue Juan Miro | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 26/11/2025 | 51 Av De Saint Jean | 226 850 € | 80 m² | 2 836 € |