695 000 €
T6
167 m²
AVIGNON
84000
Retirée
+119%
vs marché
4 162
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 167 m²
AVIGNON (84000) • PRINCIPALE
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 731 €
Prix net vendeur
668 269 €
Frais de notaire
+47 661 €
Émoluments
6 884 €
Droits & taxes
39 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 661 €
Capital à emprunter
742 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 986 €/mois | 27 230 €/mois | 754 824 € | 86 430 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 619 €/mois | 20 058 €/mois | 794 280 € | 125 886 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 866 520 € | 198 126 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 956 €/mois | 11 988 €/mois | 949 440 € | 281 046 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 1 035 300 € | 366 906 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AVIGNON ↘ -15.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, AVIGNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, AVIGNON
1 929-2 079€
123j
2 089-2 239€
168j
2 229-2 379€
113j
2 445-2 595€
101j
2 532-2 682€
125j
2 874-3 024€
167j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Av Saint Paul | 338 000 € | 146 m² | 2 315 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Petite Fusterie | 658 500 € | 194 m² | 3 394 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Xavier De Fourvieres | 355 000 € | 138 m² | 2 572 € |
| 31/10/2025 | 1250 Av D Avignon Mft | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 01/10/2025 | 36 Rue Georges Braque | 282 000 € | 144 m² | 1 958 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue Mantel | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 28/08/2025 | 43 Bd Raspail | 609 000 € | 160 m² | 3 806 € |
| 27/08/2025 | 14 Imp Des Violettes | 501 850 € | 167 m² | 3 005 € |
| 14/08/2025 | 9 Rue Campo Bello | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 08/08/2025 | 10 Imp Paul Turcy Mft | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |
| 31/07/2025 | 640 Crs Cardinal Bertrand Mft | 260 000 € | 181 m² | 1 436 € |
| 28/07/2025 | 10 Av Pasteur Rey | 308 000 € | 150 m² | 2 053 € |
| 28/07/2025 | 1ter Che De L Anglaise | 270 000 € | 162 m² | 1 667 € |
| 02/07/2025 | 37 Bd Sixte Isnard | 541 050 € | 157 m² | 3 446 € |
| 18/06/2025 | 16 Av Marc Sangnier | 252 700 € | 140 m² | 1 805 € |