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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
À VENDRE – T2 MODERNE 44,10 m² EN RDC AVEC TERRASSE 18 m², PARKIBAISSE DE PRIX À découvrir sans tarder : Superbe T2 en résidence haut standing avec piscine – Idéal investissement o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 157 080 € | 16 493 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 24 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 55 013 € | 3,50% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 72 713 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AVIGNON ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AVIGNON Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, AVIGNONComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bu0in Actuel
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145 000 € | - |
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#alk4y
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133 000 € | -8,3% |
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#aWjV3
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149 000 € | +2,8% |
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#aTDuF
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149 000 € | +2,8% |
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#bmcxY
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145 000 € | - |
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#bw61y
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145 000 € | - |
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#bCI2p
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133 000 € | -8,3% |
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#bD2R1
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133 000 € | -8,3% |
|
#bD5Cy
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133 000 € | -8,3% |
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#bNMS6
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133 000 € | -8,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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144 450 € | 3 140 € | 46 m² | 2 | Voir |
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144 000 € | 3 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
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144 000 € | 2 717 € | 53 m² | 2 | Voir |
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144 000 € | 2 717 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 AVIGNON
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143 500 € | 3 588 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 AVIGNON
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146 625 € | 3 188 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 AVIGNON
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147 000 € | 3 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Rue Des Teinturiers | 67 925 € | 50 m² | 1 359 € |
| 30/12/2025 | 22 Rue Buffon | 72 600 € | 25 m² | 2 904 € |
| 30/12/2025 | 775 Rte De L Aerodrome Mft | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 30/12/2025 | 55a Rte De Lyon | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 29/12/2025 | 3 Che De La Verdiere Mft | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Leon Honore Labande | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 29/12/2025 | 365 Rte De Bel Air Mft | 181 000 € | 61 m² | 2 967 € |
| 29/12/2025 | 5 Imp De L Epi | 54 400 € | 42 m² | 1 295 € |
| 26/12/2025 | 7 Rue Mourre | 138 000 € | 61 m² | 2 262 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Bavardages | 97 986 € | 55 m² | 1 782 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Grande Fusterie | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 23/12/2025 | 2a Rue Maurice Utrillo | 116 551 € | 53 m² | 2 199 € |
| 23/12/2025 | 9b Rue Laboureur | 130 800 € | 42 m² | 3 114 € |
| 23/12/2025 | 3 Av Anne D Autriche | 53 000 € | 52 m² | 1 019 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Paul Manivet | 91 500 € | 40 m² | 2 288 € |