1 900 000 €
T9
280 m²
AVIGNON
84000
+163%
vs marché
6 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 900 000 €
Maison • 9 pièces • 280 m²
AVIGNON (84000) • Avignon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-73 077 €
Prix net vendeur
1 826 923 €
Frais de notaire
+127 131 €
Émoluments
17 993 €
Droits & taxes
107 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 027 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 027 131 €
Capital à emprunter
2 027 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 271 €/mois | 73 548 €/mois | 2 038 764 € | 214 347 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 828 €/mois | 54 024 €/mois | 2 139 360 € | 314 943 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 908 €/mois | 39 115 €/mois | 2 323 440 € | 499 023 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 534 €/mois | 31 921 €/mois | 2 528 160 € | 703 743 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 182 €/mois | 27 824 €/mois | 2 754 600 € | 930 183 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,95%
36 960 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-9 779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
148% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 731 Av De L Amandier Mft | 256 300 € | 241 m² | 1 063 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue De L Oriflamme | 870 000 € | 270 m² | 3 222 € |
| 14/03/2025 | 1541 Av De La Pinede Mft | 400 000 € | 250 m² | 1 600 € |
| 10/03/2025 | 24 Rue Des Trois Colombes | 1 055 000 € | 270 m² | 3 907 € |
| 27/11/2024 | 1685 Rte De Bel Air Mft | 525 000 € | 250 m² | 2 100 € |
| 11/10/2024 | 28 Rue Du Roi Rene | 925 000 € | 258 m² | 3 585 € |
| 23/07/2024 | 118 Av De Tarascon | 510 000 € | 266 m² | 1 917 € |
| 16/02/2024 | 1319 Rue De La Garance | 955 000 € | 252 m² | 3 790 € |
| 06/02/2024 | 250 Imp Des Crillones | 868 150 € | 244 m² | 3 558 € |
| 06/10/2023 | 187 Rte De Jonquerettes Mft | 725 400 € | 238 m² | 3 048 € |