1 580 000 €
Local commercial
358 m²
AVIGNON
84000
N/A
vs marché
4 413
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 580 000 €
Villa • 13 pièces • 358 m²
AVIGNON (84000)
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
234 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 580 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-75 238 €
Prix net vendeur
1 504 762 €
Frais de notaire
+105 034 €
Émoluments
14 904 €
Droits & taxes
88 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 685 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 685 034 €
Capital à emprunter
1 685 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 175 €/mois | 61 136 €/mois | 1 694 700 € | 178 170 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 819 €/mois | 44 906 €/mois | 1 778 280 € | 261 750 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 730 €/mois | 32 515 €/mois | 1 931 400 € | 414 870 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 756 €/mois | 26 533 €/mois | 2 101 440 € | 584 910 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 633 €/mois | 23 130 €/mois | 2 289 900 € | 773 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
47 256 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-7 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 938 €/an
Charges copro. NR
2 148 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 308 €/an
GLI (2,5%)
1 181 €/an
Vacance locative
3 936 €/an
Total charges
14 661 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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