1 980 000 €

Local commercial 584 m²

AVIGNON 84000

N/A vs marché

3 390 €/m²

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1 980 000 €

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Villa • 17 pièces • 584 m²

TRAVAUX

AVIGNON (84000)

Piscine Calme Jardin Garage

DPE E

GES E

VENTE EN EXCLUSIVITE - L'agence , spécialisée en immobilier de caractère et d'exception, vous présente en Vaucluse (Provence Alpes Côte d'Azur), dans un quartier calme du centre hi...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 980 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -94 286 €

Prix net vendeur 1 885 714 €

Frais de notaire +131 163 €

Émoluments 18 556 €

Droits & taxes 111 257 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 111 163 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 111 163 €

Capital à emprunter 2 111 163 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	25 278 €/mois	76 600 €/mois	2 123 352 €	223 306 €	3,20%
10 ans	18 567 €/mois	56 264 €/mois	2 228 040 €	327 994 €	3,25%
15 ans	13 444 €/mois	40 739 €/mois	2 419 920 €	519 874 €	3,35%
20 ans	10 971 €/mois	33 245 €/mois	2 633 040 €	732 994 €	3,45%
25 ans Recommandé	9 563 €/mois	28 979 €/mois	2 868 900 €	968 854 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,89%

77 088 €/an

Rendement net

2,49%

après charges

Cashflow

-7 963 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 424 €/an

Charges copro. NR 3 504 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 396 €/an

GLI (2,5%) 1 927 €/an

Vacance locative 6 421 €/an

Total charges 23 822 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).