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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
iad France - Mickael Di Natale vous propose: Appartement T3 de 61 m² au deuxième étage avec une cave. Ce bien est situé dans une résidence calme et proche du centre ville de Montfa...
1 Place Fernand Benoit Mft 84140 Avignon
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 145 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 265 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AVIGNON ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AVIGNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AVIGNONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bn2Oy Actuel
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99 000 € | - |
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#b3WV5
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105 000 € | +6,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AVIGNON
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99 000 € | 1 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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99 000 € | 1 338 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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99 000 € | 1 338 € | 74 m² | 3 | Voir |
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99 000 € | 1 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 AVIGNON
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T3 AVIGNON
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98 000 € | 1 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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100 000 € | 1 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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100 000 € | 1 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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98 000 € | 1 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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97 000 € | 1 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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103 000 € | 1 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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95 000 € | 1 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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95 000 € | 1 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 AVIGNON
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104 000 € | 1 444 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 AVIGNON
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90 000 € | 1 268 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Rue Des Teinturiers | 67 925 € | 50 m² | 1 359 € |
| 29/12/2025 | 5 Imp De L Epi | 54 400 € | 42 m² | 1 295 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Leon Honore Labande | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 29/12/2025 | 365 Rte De Bel Air Mft | 181 000 € | 61 m² | 2 967 € |
| 26/12/2025 | 7 Rue Mourre | 138 000 € | 61 m² | 2 262 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Grande Fusterie | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 23/12/2025 | 2a Rue Maurice Utrillo | 116 551 € | 53 m² | 2 199 € |
| 23/12/2025 | 9b Rue Laboureur | 130 800 € | 42 m² | 3 114 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Commandant Georges Houot | 168 273 € | 65 m² | 2 589 € |
| 23/12/2025 | 3 Av Anne D Autriche | 53 000 € | 52 m² | 1 019 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Bavardages | 97 986 € | 55 m² | 1 782 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Claude Granier | 150 100 € | 52 m² | 2 887 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Lanterne | 76 000 € | 41 m² | 1 854 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Mourre | 104 500 € | 65 m² | 1 608 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Commandant Georges Houot | 116 578 € | 43 m² | 2 711 € |