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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Avignon extra-muros, Appartement À Vendre, 45 m², 2 pièces, à rénover, Face aux Remparts.Situé idéalement face à l'université d'Avignon extra-muros, cet appartement de type T2 béné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 82 152 € | 8 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 86 160 € | 12 649 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 28 249 € | 3,45% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 489 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AVIGNON ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AVIGNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AVIGNONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AVIGNON
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74 500 € | 1 380 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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74 000 € | 1 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 AVIGNON
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77 000 € | 1 604 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AVIGNON
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72 000 € | 1 532 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AVIGNON
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79 000 € | 1 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AVIGNON
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79 000 € | 1 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AVIGNON
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79 000 € | 1 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 AVIGNON
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79 000 € | 1 491 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 AVIGNON
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79 000 € | 1 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AVIGNON
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80 000 € | 1 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 AVIGNON
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69 500 € | 1 695 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AVIGNON
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69 430 € | 1 693 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 AVIGNON
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69 000 € | 1 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 AVIGNON
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65 000 € | 1 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Rue Des Teinturiers | 67 925 € | 50 m² | 1 359 € |
| 30/12/2025 | 22 Rue Buffon | 72 600 € | 25 m² | 2 904 € |
| 30/12/2025 | 775 Rte De L Aerodrome Mft | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 30/12/2025 | 55a Rte De Lyon | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 29/12/2025 | 5 Imp De L Epi | 54 400 € | 42 m² | 1 295 € |
| 29/12/2025 | 3 Che De La Verdiere Mft | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Leon Honore Labande | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 29/12/2025 | 365 Rte De Bel Air Mft | 181 000 € | 61 m² | 2 967 € |
| 26/12/2025 | 7 Rue Mourre | 138 000 € | 61 m² | 2 262 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Paul Manivet | 91 500 € | 40 m² | 2 288 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Bavardages | 97 986 € | 55 m² | 1 782 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Grande Fusterie | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 23/12/2025 | 2a Rue Maurice Utrillo | 116 551 € | 53 m² | 2 199 € |
| 23/12/2025 | 9b Rue Laboureur | 130 800 € | 42 m² | 3 114 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Commandant Georges Houot | 168 273 € | 65 m² | 2 589 € |