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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Avignon Extra-Muros, en exclusivité, Maison de ville édifiée en 1957 sur une parcelle de 264 m² offrant un potentiel remarquable. La bâtisse développe environ 126 m² environ répart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 70 105 € | 3,45% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 92 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AVIGNON ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AVIGNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AVIGNON
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187 000 € | 2 671 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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187 000 € | 2 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 AVIGNON
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192 000 € | 2 494 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AVIGNON
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192 000 € | 2 494 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 AVIGNON
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194 000 € | 3 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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181 000 € | 2 586 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 AVIGNON
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178 000 € | 2 312 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 AVIGNON
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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177 000 € | 2 458 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 AVIGNON
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199 500 € | 2 771 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AVIGNON
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165 300 € | 2 175 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AVIGNON
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 All Jean Goujon | 117 000 € | 77 m² | 1 519 € |
| 18/12/2025 | 800 Che Des Bois | 570 000 € | 50 m² | 11 400 € |
| 18/12/2025 | 24 Rue Jean Baptiste Brunel | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Santo Estello | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 16/12/2025 | 3b Bd Marcel Combe | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue Bourguet | 249 810 € | 60 m² | 4 164 € |
| 11/12/2025 | 5 Bd Gabriel Pierne | 117 075 € | 77 m² | 1 520 € |
| 11/12/2025 | 11 Bd Georges Clemenceau | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 11/12/2025 | 4 Imp Pierre Emmanuel | 171 880 € | 75 m² | 2 292 € |
| 04/12/2025 | 226 Av Des Sources | 157 530 € | 56 m² | 2 813 € |
| 04/12/2025 | 9b Rue Bon Pasteur | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue Alexandre Blanc | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Petit Muguet | 149 000 € | 67 m² | 2 224 € |
| 26/11/2025 | 51 Av De Saint Jean | 226 850 € | 80 m² | 2 836 € |
| 26/11/2025 | 2 Imp Pierre Emmanuel | 232 500 € | 75 m² | 3 100 € |