1 113 000 €
Bien
250 m²
AVIGNON
84000
N/A
vs marché
4 452
€/m²
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Créer un compte gratuit1 113 000 €
Bien • 7 pièces • 250 m²
AVIGNON (84000) • Barthelasse-Piot Étendu
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 113 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 000 €
Prix net vendeur
1 060 000 €
Frais de notaire
+74 529 €
Émoluments
10 639 €
Droits & taxes
62 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 187 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 187 529 €
Capital à emprunter
1 187 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 219 €/mois | 43 088 €/mois | 1 194 396 € | 125 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 444 €/mois | 31 648 €/mois | 1 253 280 € | 184 504 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 562 €/mois | 22 915 €/mois | 1 361 160 € | 292 384 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 1 481 040 € | 412 264 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 1 613 700 € | 544 924 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
33 000 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-5 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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