108 540 €
Bien
85 m²
AVIGNON
84000
N/A
vs marché
1 277
€/m²
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Créer un compte gratuit108 540 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
AVIGNON (84000)
Exposition Sud
DPE
D
216 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Énergie
Gaz
Appartement de type 4 d'une superficie de 85 m² loi carrez, il se compose d'un hall avec placard, un grand salon exposé sud, trois chambres, une cuisine entièrement équipée un dres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 169 €
Prix net vendeur
103 371 €
Frais de notaire
+8 915 €
Émoluments
1 467 €
Droits & taxes
6 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 455 €
Capital à emprunter
117 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 117 936 € | 12 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 123 720 € | 18 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 134 100 € | 28 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 691 € | 3,45% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 53 891 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,34%
11 220 €/an
Rendement net
6,50%
après charges
Cashflow
-44 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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