306 800 €
Bien
95 m²
AVIGNON
84000
N/A
vs marché
3 229
€/m²
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Bien • 4 pièces • 95 m²
AVIGNON (84000) • Zone Piétonne
DPE
A
GES
A
Énergie
Autre
Monsieur Jean-Pierre MARILLEAU, vous présente au cœur de la ville historique d'Avignon, cet appartement T4 duplex de 95,41 m² offre un cadre de vie unique à proximité des Halles et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 610 €
Prix net vendeur
292 190 €
Frais de notaire
+21 867 €
Émoluments
3 278 €
Droits & taxes
17 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 667 €
Capital à emprunter
328 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 330 036 € | 34 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 346 080 € | 50 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 375 480 € | 79 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 409 920 € | 114 120 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 150 900 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
12 540 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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