Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement de charme de 86 m² habitables au 1er étage d'une petite copropriété, situé sur Avignon, proche des Carmes dans le centre historique.Ce bien se compose d'un séjour-salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 444 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 784 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AVIGNON ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AVIGNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, AVIGNONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AVIGNON
|
266 500 € | 3 373 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 AVIGNON
|
262 500 € | 2 793 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
261 000 € | 3 145 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
279 500 € | 2 637 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
280 000 € | 3 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 AVIGNON
|
255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 51 Bd Raspail | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 23/12/2025 | 48 Rue Thiers | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 22b Rue Vieux Sextier | 249 310 € | 90 m² | 2 770 € |
| 19/12/2025 | 66 Rue Banasterie | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Peyrolerie | 475 200 € | 94 m² | 5 055 € |
| 18/12/2025 | 5a Pl Du Palais | 650 000 € | 85 m² | 7 647 € |
| 17/12/2025 | 9001o Rue Yole | 122 000 € | 87 m² | 1 402 € |
| 16/12/2025 | 50 Rue Carreterie | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Hernandes De Heredia | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Violette | 172 300 € | 76 m² | 2 267 € |
| 15/12/2025 | 2 Che De La Verdiere Mft | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Paul Sain | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 11/12/2025 | 2 Pl Des Trois Pilats | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 11/12/2025 | 7 Pl Saint-pierre | 283 350 € | 105 m² | 2 699 € |
| 09/12/2025 | 8 Av Francois Mauriac | 76 500 € | 83 m² | 922 € |