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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
RESIDENCE FONTCOUVERTE, APPARTEMENT T3 AVEC BALCONSitué au deuxième étage d'une résidence sécurisée construite en 1991, cet appartement de type 3 d'une surface d'environ 69 m² prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 117 360 € | 16 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 139 200 € | 38 831 € | 3,45% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 51 131 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AVIGNON ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AVIGNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AVIGNONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AVIGNON
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103 000 € | 1 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 AVIGNON
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T3 AVIGNON
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99 000 € | 1 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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99 000 € | 1 338 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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99 000 € | 1 338 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 AVIGNON
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107 000 € | 1 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AVIGNON
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99 000 € | 1 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 AVIGNON
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98 000 € | 1 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 AVIGNON
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108 540 € | 1 277 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 AVIGNON
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97 000 € | 1 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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95 000 € | 1 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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95 000 € | 1 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 AVIGNON
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95 000 € | 1 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 AVIGNON
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90 000 € | 1 268 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 AVIGNON
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90 000 € | 1 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 51 Bd Raspail | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Leon Honore Labande | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 29/12/2025 | 365 Rte De Bel Air Mft | 181 000 € | 61 m² | 2 967 € |
| 26/12/2025 | 7 Rue Mourre | 138 000 € | 61 m² | 2 262 € |
| 23/12/2025 | 3 Av Anne D Autriche | 53 000 € | 52 m² | 1 019 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Bavardages | 97 986 € | 55 m² | 1 782 € |
| 23/12/2025 | 2a Rue Maurice Utrillo | 116 551 € | 53 m² | 2 199 € |
| 23/12/2025 | 48 Rue Thiers | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Commandant Georges Houot | 168 273 € | 65 m² | 2 589 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Mourre | 104 500 € | 65 m² | 1 608 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Claude Granier | 150 100 € | 52 m² | 2 887 € |
| 19/12/2025 | 22b Rue Vieux Sextier | 249 310 € | 90 m² | 2 770 € |
| 19/12/2025 | 66 Rue Banasterie | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 5a Pl Du Palais | 650 000 € | 85 m² | 7 647 € |
| 18/12/2025 | 116 Av De Tarascon | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |