680 200 €
Bien
965 m²
AVIGNON
84000
N/A
vs marché
705
€/m²
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Créer un compte gratuit680 200 €
Immeuble • 965 m²
AVIGNON (84000) • Rue des Rotondes
Jardin
DPE
E
250 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
Secteur ROTONDES/Croix des Oiseaux,Immeuble sur 2 étages d'environ 750m² composé d'un hangar et de plusieurs bureaux au Rez-de-chaussée, 2 plateaux au 1er étage et un plateau au se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
680 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 390 €
Prix net vendeur
647 810 €
Frais de notaire
+46 257 €
Émoluments
6 687 €
Droits & taxes
38 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
726 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
726 457 €
Capital à emprunter
726 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 729 372 € | 75 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 764 880 € | 111 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 829 800 € | 175 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 906 000 € | 252 189 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 987 300 € | 333 489 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,73%
127 380 €/an
Rendement net
11,99%
après charges
Cashflow
+3 082 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 615 €/an
Charges copro. NR
5 790 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 917 €/an
GLI (2,5%)
3 185 €/an
Vacance locative
10 611 €/an
Total charges
39 268 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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