890 000 €

T16 367 m²

AVIGNON 84000

-7% vs marché

2 425 €/m²

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890 000 €

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Maison • 16 pièces • 367 m²

SANS TRAVAUX

AVIGNON (84000) • Cantarel

Garage Cheminée

DPE C 174 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

EXCLUSIVITÉ / IDÉAL POUR INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE FAMILIALE.Vous serez séduits par ce magnifique ensemble immobilier implanté au coeur d'un hectare de verdure.Cette propriété vo...

Quartier Cantarel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 890 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -34 231 €

Prix net vendeur 855 769 €

Frais de notaire +60 521 €

Émoluments 8 681 €

Droits & taxes 50 490 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 950 521 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 950 521 €

Capital à emprunter 950 521 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 361 €/mois	34 427 €/mois	954 324 €	98 856 €	3,15%
10 ans	8 340 €/mois	25 273 €/mois	1 000 800 €	145 332 €	3,20%
15 ans	6 032 €/mois	18 279 €/mois	1 085 760 €	230 292 €	3,30%
20 ans	4 939 €/mois	14 967 €/mois	1 185 360 €	329 892 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 306 €/mois	13 048 €/mois	1 291 800 €	436 332 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,44%

48 444 €/an

Rendement net

3,48%

après charges

Cashflow

-2 789 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 037 €/an

Charges copro. NR 2 202 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 391 €/an

GLI (2,5%) 1 211 €/an

Vacance locative 4 035 €/an

Total charges 15 026 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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* Maison 16p, AVIGNON — annonces actives ce mois

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).