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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 114 m²
Situé dans le secteur recherché de Saint-Ruf, à proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, cet appartement spacieux se trouve au 2e et dern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 219 324 € | 23 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 230 160 € | 33 883 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 53 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 75 643 € | 3,45% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 100 123 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTFAVET ↗ +23.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTFAVET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue De La Peyrolerie | 475 200 € | 94 m² | 5 055 € |
| 12/12/2025 | 12 Bd De La Liberte | 362 650 € | 120 m² | 3 022 € |
| 11/12/2025 | 7 Pl Saint-pierre | 283 350 € | 105 m² | 2 699 € |
| 26/11/2025 | 142 Rue Carreterie | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue Du Mont-de-piete | 538 000 € | 112 m² | 4 804 € |
| 31/10/2025 | 31b Rue Des Lices | 282 420 € | 110 m² | 2 567 € |
| 28/10/2025 | 4 Bd De La Liberte | 244 850 € | 106 m² | 2 310 € |
| 13/10/2025 | 82 Av Eisenhower | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 29/09/2025 | 38 Rue Carnot | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 25/09/2025 | 3b Rte De Morieres | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Du Petit Limas | 275 600 € | 91 m² | 3 029 € |
| 09/09/2025 | 1285 Av De La Pinede Mft | 395 040 € | 101 m² | 3 911 € |
| 04/09/2025 | 71 Rue Joseph Vernet | 382 000 € | 120 m² | 3 183 € |
| 01/09/2025 | 31 Rue Jules Gaillard | 190 500 € | 114 m² | 1 671 € |
| 28/08/2025 | 9002 Imp Bonnet Caillod | 223 800 € | 96 m² | 2 331 € |