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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Avignon – Intra-muros Idéalement situé au cœur du centre historique, dans un immeuble classé, ce superbe appartement de 56 m² offre une vue imprenable sur la chapelle des Pénitents...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 18 920 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 764 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 904 € | 3,35% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 62 924 € | 3,50% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 83 144 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AVIGNON ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AVIGNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AVIGNONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AVIGNON
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166 500 € | 2 871 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 AVIGNON
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165 000 € | 2 946 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 AVIGNON
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165 000 € | 2 946 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T5 AVIGNON
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167 000 € | 3 036 € | 55 m² | 5 | Voir |
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T2 AVIGNON
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165 000 € | 2 946 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 AVIGNON
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164 500 € | 2 350 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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164 500 € | 2 350 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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167 745 € | 2 581 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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168 000 € | 2 667 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 AVIGNON
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 AVIGNON
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164 000 € | 2 982 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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168 000 € | 2 435 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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168 800 € | 2 597 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 AVIGNON
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 775 Rte De L Aerodrome Mft | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 30/12/2025 | 55a Rte De Lyon | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 30/12/2025 | 26 Rue Des Teinturiers | 67 925 € | 50 m² | 1 359 € |
| 29/12/2025 | 5 Imp De L Epi | 54 400 € | 42 m² | 1 295 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Leon Honore Labande | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 29/12/2025 | 365 Rte De Bel Air Mft | 181 000 € | 61 m² | 2 967 € |
| 26/12/2025 | 7 Rue Mourre | 138 000 € | 61 m² | 2 262 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Commandant Georges Houot | 168 273 € | 65 m² | 2 589 € |
| 23/12/2025 | 3 Av Anne D Autriche | 53 000 € | 52 m² | 1 019 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Paul Manivet | 91 500 € | 40 m² | 2 288 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Bavardages | 97 986 € | 55 m² | 1 782 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Grande Fusterie | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 23/12/2025 | 2a Rue Maurice Utrillo | 116 551 € | 53 m² | 2 199 € |
| 23/12/2025 | 9b Rue Laboureur | 130 800 € | 42 m² | 3 114 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Lanterne | 76 000 € | 41 m² | 1 854 € |