1 173 000 €
T10
350 m²
AVIGNON
84000
+22%
vs marché
3 351
€/m²
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Créer un compte gratuit1 173 000 €
Appartement T10 • 10 pièces • 350 m²
AVIGNON (84000) • Zone Piétonne
Étage
2e étage
Construction
1700
Copropriété
31 lots
Terrasse
Jardin
DPE
C
160 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Idéalement situé dans un quartier à la fois calme et central, ce bien historique jouit d'un bel ensoleillement et de volumes atypiques au coeur du centre historique de la Cité Papa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 173 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 857 €
Prix net vendeur
1 117 143 €
Frais de notaire
+78 448 €
Émoluments
11 187 €
Droits & taxes
65 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 251 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 251 448 €
Capital à emprunter
1 251 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 958 €/mois | 45 327 €/mois | 1 256 472 € | 130 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 980 €/mois | 33 273 €/mois | 1 317 600 € | 191 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 942 €/mois | 24 067 €/mois | 1 429 560 € | 303 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 503 €/mois | 19 706 €/mois | 1 560 720 € | 434 417 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 669 €/mois | 17 179 €/mois | 1 700 700 € | 574 397 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
46 200 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-4 691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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