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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Spécial INVESTISSEURS ! 5% de rentabilité nette ! Avignon intramuros... Appartement de 49 m² au premier étage d'un immeuble historique de l'intramuros d'Avignon. Cet appartement es...
4 Rue Victor Hugo 84000 Avignon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 127 512 € | 13 373 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 133 800 € | 19 661 € | 3,25% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 31 301 € | 3,35% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 44 021 € | 3,45% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 58 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AVIGNON ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AVIGNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AVIGNONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AVIGNON
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119 000 € | 1 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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120 000 € | 2 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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112 088 € | 2 437 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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112 000 € | 2 489 € | 45 m² | 3 | Voir |
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110 000 € | 1 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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125 000 € | 2 119 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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109 000 € | 1 982 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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109 000 € | 1 982 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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109 000 € | 1 982 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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109 000 € | 2 319 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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126 000 € | 2 291 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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102 000 € | 2 000 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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102 000 € | 2 000 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 775 Rte De L Aerodrome Mft | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 30/12/2025 | 55a Rte De Lyon | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 30/12/2025 | 26 Rue Des Teinturiers | 67 925 € | 50 m² | 1 359 € |
| 29/12/2025 | 5 Imp De L Epi | 54 400 € | 42 m² | 1 295 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Leon Honore Labande | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 29/12/2025 | 365 Rte De Bel Air Mft | 181 000 € | 61 m² | 2 967 € |
| 26/12/2025 | 7 Rue Mourre | 138 000 € | 61 m² | 2 262 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Commandant Georges Houot | 168 273 € | 65 m² | 2 589 € |
| 23/12/2025 | 3 Av Anne D Autriche | 53 000 € | 52 m² | 1 019 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Paul Manivet | 91 500 € | 40 m² | 2 288 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Bavardages | 97 986 € | 55 m² | 1 782 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Grande Fusterie | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 23/12/2025 | 2a Rue Maurice Utrillo | 116 551 € | 53 m² | 2 199 € |
| 23/12/2025 | 9b Rue Laboureur | 130 800 € | 42 m² | 3 114 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Lanterne | 76 000 € | 41 m² | 1 854 € |